Istilah Properti yang Sering Digunakan Dalam Dunia Properti

Apakah kamu sedang mempertimbangkan untuk membeli properti atau hanya ingin menambah pengetahuan tentang dunia properti? Mengetahui istilah-istilah dalam properti sangat penting, terutama jika kamu baru pertama kali terjun ke dunia ini. Artikel ini akan membantu kamu memahami apa itu properti dan beberapa istilah properti yang sering digunakan. Dengan begitu, kamu akan lebih siap dan percaya diri dalam mengambil keputusan terkait properti.

Apa Itu Properti?

Properti adalah segala sesuatu yang dimiliki oleh seseorang atau badan hukum, yang dapat berupa tanah dan bangunan di atasnya, termasuk hak-hak yang melekat pada kepemilikan tersebut. Dalam dunia investasi dan real estate, properti sering dianggap sebagai aset yang bernilai tinggi dan bisa memberikan keuntungan finansial yang signifikan.

Ada beberapa jenis properti yang perlu kamu ketahui, di antaranya:

1. Properti Residensial: Properti yang digunakan untuk tempat tinggal, seperti rumah, apartemen, atau kondominium.
2. Properti Komersial: Properti yang digunakan untuk kegiatan bisnis, seperti toko, kantor, atau pusat perbelanjaan.
3. Properti Industri: Properti yang digunakan untuk kegiatan industri, seperti pabrik dan gudang.
4. Properti Tanah: Tanah kosong yang bisa digunakan untuk berbagai tujuan, termasuk pembangunan properti baru.

12 Istilah Properti yang Perlu Kamu Ketahui

1. Sertifikat AJB

AJB atau Akta Jual Beli adalah dokumen yang menunjukkan bahwa suatu properti telah berpindah tangan dari satu pihak ke pihak lain melalui proses jual beli. Dalam istilah properti, AJB merupakan bukti sah yang penting bagi kamu untuk memastikan kepemilikan baru atas properti tersebut telah diakui secara hukum.

• Akad Kredit

Pengertian akad kredit adalah serangkaian proses antara kreditur (biasanya bank) dengan debitur (calon pembeli rumah) saat mengajukan KPR. Dalam proses penandatanganan, beberapa pihak harus hadir, termasuk calon debitur dan wakil bank, serta pengembang properti dan notaris yang mengesahkan perjanjian. Detail penting seperti jumlah angsuran, sanksi atas tunggakan, dan dokumen seperti akta jual beli, polis asuransi, serta izin bangunan perlu kamu perhatikan dalam akad kredit istilah properti ini.

• Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat Hak Milik adalah jenis sertifikat yang memberikan hak kepemilikan penuh atas sebuah properti. Jika kamu memiliki SHM, berarti kamu memiliki hak atas tanah tersebut tanpa batasan waktu. SHM adalah jenis sertifikat kepemilikan yang paling kuat dan diakui oleh hukum di Indonesia.

Baca artikel yang serupa Tertarik Investasi Properti di Bali? Ini Dia 5 Tips yang Perlu Kamu Ketahui!

• Booking Fee

Secara sederhana, istilah properti “booking fee” merujuk pada uang yang kamu bayarkan sebagai tanda jadi pembelian atau pemesanan suatu properti. Besarannya bervariasi, mulai dari Rp500 ribu hingga puluhan juta, tergantung pada kebijakan pengembang atau pemilik properti. Umumnya, booking fee hangus jika kamu membatalkan pembelian atau pemesanan tersebut.

• Down Payment (DP)

Down Payment (DP) adalah sejumlah dana tunai yang kamu bayarkan saat membeli aset atau properti tertentu secara kredit. DP bisa dianggap sebagai cicilan pertama dalam istilah properti. Besarannya bervariasi tergantung kebijakan pengembang, umumnya antara 10% – 30% dari harga properti yang kamu beli. Beberapa developer memfasilitasi pembayaran DP dengan sistem dicicil karena jumlahnya yang signifikan.

• BI Checking

BI Checking, yang dikenal sebagai SLIK, adalah rangkuman informasi mengenai riwayat pembayaran kredit seorang debitur di bank dan lembaga keuangan. Informasi ini mencakup pencarian data, profil debitur, ringkasan kredit, garansi, serta status kredit atau pembiayaan. SLIK sangat berguna bagi lembaga keuangan, termasuk bank dan non-bank, dalam pengambilan keputusan terkait pinjaman, kredit, dan istilah properti.

• Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah fasilitas yang disediakan bank untuk membeli atau memperbaiki rumah dengan pembayaran dicicil. Ada dua jenis KPR yang penting untuk kamu ketahui dalam istilah properti:

• KPR Non Subsidi, disesuaikan dengan kebijakan bank untuk suku bunga dan cicilan.
• KPR Subsidi, diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan ketentuan suku bunga dan cicilan yang diatur pemerintah.
• PPN

PPN atau Pajak Pertambahan Nilai merupakan pengenaan pajak pada setiap tahap produksi dan distribusi. Ini berlaku saat kamu membeli barang atau jasa, termasuk rumah. Dalam transaksi rumah baru, PPN sebesar 10% dibebankan dari developer ke konsumen. PPN ini tidak berlaku untuk rumah bekas.

Baca artikel yang serupa Pahami Jenis Properti untuk Investasi Jangka Panjang

• Agen Properti

Agen real estate atau agen properti adalah pihak ketiga yang memfasilitasi penjual dan pembeli properti dari proses tawar menawar hingga transaksi selesai. Mereka memiliki empat peran penting:

• Menjadi marketing penawaran.
• Mengelola investasi properti.
• Membantu memilih jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan klien.
• Serta bertindak sebagai negosiator antara penjual dan calon pembeli hingga mencapai kesepakatan transaksi.

• Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

IMB adalah izin yang harus kamu miliki sebelum memulai pembangunan atau renovasi sebuah bangunan. Izin ini dikeluarkan oleh pemerintah daerah setempat dan memastikan bahwa bangunan yang didirikan sesuai dengan rencana tata ruang dan ketentuan teknis lainnya.

• Developer

Developer adalah perusahaan atau individu yang bertanggung jawab untuk pengembangan dan pembangunan properti. Developer biasanya menangani segala sesuatu mulai dari perencanaan, perizinan, pembangunan, hingga penjualan atau penyewaan properti tersebut.

• Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pajak Bumi dan Bangunan merupakan pajak yang dikenakan oleh negara terhadap properti berupa bumi atau bangunan. Pajak ini bersifat material, di mana besarnya pajak terutang ditentukan berdasarkan kondisi objek properti, baik itu bumi maupun bangunan.

Cari Properti di Bali? Segera Hubungi AJ Realty Sekarang Juga!

Memahami istilah properti dan faktor-faktor penting dalam memilih properti adalah langkah krusial yang tidak boleh kamu abaikan. Dengan pengetahuan yang cukup, kamu bisa membuat keputusan yang lebih baik dan menghindari potensi masalah di kemudian hari. Jika kamu sedang mencari rumah atau properti lainnya, jangan ragu untuk menghubungi AJ Realty. Dengan bantuan profesional dari AJ Realty, proses pencarian properti akan menjadi lebih mudah dan efektif.