Cari Tahu Apa itu KPR dari Pengertian Hingga Jenisnya

Dijaman sekarang wajib banget buat kamu tahu apa itu KPR. Karena KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah salah satu alternatif yang tepat jika kamu yang ingin punya rumah tapi budget belum cukup. 

Seperti yang kita tahu, harga properti semakin mahal. Nah, dengan KPR memudahkan semua org untuk punya rumah sendiri melalui kredit lho. 

Lalu, apa itu KPR? apa saja jenisnya dan manfaatnya bagi kita? Daripada penasaran, AJ Realty sudah merangkumnya buat kamu, yuk disimak! 

Pengertian Apa itu KPR

Apa Itu KPR?

KPR adalah cara mencicil rumah dengan jangka waktu tertentu dan bunga tertentu. Artinya kamu gak perlu mempersiapkan dana tunai buat membeli rumah. 

Kamu perlu siapkan uang down payment atau uang DP sebagai syarat mengajukan KPR. Lalu, kamu bisa mengangsur sisanya dalam periode waktu tertentu. 

Tentunya ada persyaratan lain yang diajukan oleh pihak bank kepada calon nasabah yang ingin mengajukan KPR, mulai dari lama tenor, besaran bunganya, dan lain-lain. 

Jenis-Jenis KPR

Dari pembahasan di atas kamu sudah paham apa itu KPR dan KPR adalah pilihan yang tepat buat kamu yang ingin punya rumah dari sekarang.

Sebelum kamu mengajukan KPR, ada baiknya kamu harus tahu jenis KPR yang ada di Indonesia, diantaranya: 

• KPR Subsidi
• KPR Nonsubsidi
• KPR Syariah
• KPR Refinancing
• KPR Angsuran Berjenjang 
• KPR Take Over 
• KPR Pembelian 
• KPR Duo

Jenis-Jenis Bunga KPR 

Setiap perbankan menerapkan suku bunga yang berbeda untuk masing-masing pinjaman KPR. 

Ada jenis bunga KPR yang perlu kamu tahu sebelum mengajukan KPR, yaitu: 

• Bunga Tetap (Fixed Rate)
• Bunga Mengambang (Floating Rate)
• Bunga Cap 

Syarat Mengajukan KPR

Secara umum, sebelum mengajukan KPR harus ada syarat-syarat yang harus terpenuhi terlebih dahulu dari calon nasabah, yaitu:

• nasabah harus tercatat sebagai warga negara Indonesia (WNI)
• berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun
• berusia minimal 21 tahun sampai 45 tahun
• maksimal pembiayaan adalah 80-90% dari nilai objek yang akan dibiayai

Selain persyaratan di atas, kamu juga perlu menyiapkan beberapa dokumen pribadi berikut:

• fotokopi KTP, kartu keluarga, NPWP
• slip gaji 3 bulan terakhir
• fotokopi rekening koran 6 bulan terakhir
• surat keterangan kerja (minimal masa kerja 2 tahun)
• fotokopi akta pendirian perusahaan atau izin usaha (khusus pengusaha)
• lampiran-lampiran, seperti ijazah terakhir dan SPT PPH 21
• lampiran asli SK pengangkatan karyawan atau kartu taspen bagi ASN

Baca artikel lainnya Pilihan KPR Ringan Solusi Milenial Untuk Beli Rumah Impian

Apa itu KPR. Image: Unsplash/Sieuwert Otterloo

Sewa Rumah vs KPR

Walau KPR salah satu alternatif buat memiliki tempat tinggal tapi bagi sebagian orang itu bukan keputusan yang mudah buat diambil lho, apalagi jika kamu belum menikah atau sudah memiliki pasangan.

Nah, pilihan antara sewa rumah atau mengajukan KPR kembali pada keadaan finansial masing-masing. 

Untuk memudahkanmu, ada beberapa hal yang bisa kamu jadi pertimbangan untuk memilih antara sewa atau KPR: 

Besar Gaji Bulanan 

Jika gaji kamu bisa disisihkan untuk membayar cicilan KPR, gak ada salahnya untuk mengajukan dari sekarang tapi jika gaji kamu pas-pasan, sebaiknya urungkan niatmu untuk mengambil KPR

Batasi Waktu Sewa

Jika kamu memutuskan untuk sewa rumah ada baiknya kamu tahu kapan estimasi akan keluar dan mulai mengajukan cicilan rumah. 

Karena jika kelamaan sewa kemungkinan bisa menghabiskan uangmu dan kamu tidak memiliki aset tanah. 

Biaya Perawatan 

Sewa biaya perawatannya lebih rendah karena budget sewa rumah hanya perawatan interior dan eksterior saja. 

Jika KPR ketika rumah kamu sudah lunas rumah itu kan menjadi milik kamu dan biaya perawatan lebih besar karena ditanggung secara penuh. 

Pembayaran Pajak

Keuntungan sewa rumah yaitu kamu terbebas dari pajak karena sudah ditanggung oleh pemilik rumah. 

Jika kamu KPR maka pajak akan ditanggung oleh kamu. 

Berpindah-Pindah atau Menetap?

Jika kamu sudah menikah dan sewa rumah kamu akan punya batas sewa dan jika batas sewa sudah habis maka kamu harus pindah. 

Beda dengan KPR, rumah itu bisa kamu ditinggali dalam jangka waktu yang lama tanpa perlu memikirkan batas sewa.  Pada akhirnya, rumah jadi aset yang berharga sebagai tempat tinggal sekaligus investasi jangka panjang di masa mendatang. 

Nah, buat kamu yang mau cari rumah dengan cicilan KPR AJ Realty adalah pilihan yang tepat!

Ada banyak pilihan rumah dengan harga terjaungkau dan agen kami akan membantu kamu untuk mengurusi KPR yang sesuai dengan budget yang kamu miliki.

Jika kamu ingin berkonsultasi tentang cicilan KPR bisa langsung menghubungi agen kami melalui +62 811-3225-2999 atau email kami di [email protected]